Az ingatlan bemutatása
Győrszemere Nagyszentpál csendes utcájában hasonlóan új építésű házak között most épülő ikerház eladó.
Az ingatlan hasznos alapterülete 91 m2, melybe nem tartozik bele egy 6,5m2es fedett tároló , egy 4,4 m2-es fedett belépő, valamint egy 9 m2-es fedett terasz. Szobái nagy méretűek 13 és 14,5 m2-esek annak 3 szobája közül 2-ből kiléphetünk a fedett teraszunkra. A ház tágas amerikai konyhás nappali (28 m2 ), 3 hálószoba, fürdő, két wc, kamra, előtér és közlekedő helyiségekből tevődik össze. Nincs közös fala, a gépkocsibeálló köti össze a két házat.
Az ár emelt szintű fűtés kész készültségi fokra vonatkozik, mely a telekhányadot is magába foglalja.
A 2021-ben érvényben lévő energetikai szabályozásnak az ingatlan tökéletesen megfelel, valamint CSOK igénybevételére is alkalmas.
Műszaki tartalom:
Alapozás: sávalap vasalt, úsztatott betonnal C16 minőségben készül.
Lábazati fal: monolit beton lábazati fal Leier ZS 30 zsaluelemekkel.
Külső teherhordó falak: Leierplan 30 N+F falazó blokkból, belső főfalak pedig Leiertherm 30 N+F kerámia falazóelemekből készülnek.
Válaszfalak: Leier 10-es válaszfallapokból készülnek,
Födém: Fa födém, a födémgerendák 10/20-as keresztmetszetű gerendákkal, 30 cm üveggyapot hőszigetelés
Koszorúk: 25x25 cm keresztmetszetű monolit vasbeton koszorúk készülnek a tartószerkezeti terv szerinti kivitelben.
Fedélszék: egyállószékes fedélszék 30 fokos tetőhajlásszöggel.
Tetőhéjazat: Terrán Synus cserépfedés Carbon színben.
Nyílásáthidalók: monolit vasbeton áthidalók.
Nyílászárók: német Roplasto típusú 6 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, a biztonsági bejárati ajtó pedig 5 ponton záródó vasalattal kerül beépítésre.
Vízszigetelés: falak alatt egy réteg VILLAS bitumenes vastaglemez, padlószigetelés ugyancsak egy réteges bitumenes vastaglemez.
Hőszigetelés: padló: Austrotherm AT-N100 lépésálló, födém Rockwool Multirock
Fűtés kialakítása: Saunier Duval kondenzációs átfolyós falikazán, radiátoros fűtéssel, igény szerint padlófűtés is kérhető.
Külső homlokzatképzés: Az alkalmazott vastag dryvit homlokzati hőszigetelő rendszerhez tartozó, nemes vékony vakolat termék kerül felhasználásra, fehér színben.
Lábazat kiképzés: A lábazat külső oldalán 10 cm vastag hőszigetelő lemez kerül elhelyezésre, műgyanta bázisú vakolatrendszerrel.
A kivitelező cég több mint 25 éves múltú, számos referenciával és elégedett ügyféllel rendelkezik.
Hitel, CSOK igénybe vehető.
Kulcsra kész átadás 2022.júliusától
Ára: 62 M Ft
